Продажа: Дом 372м², 4-этажный, участок 15 сот.

39 000 000 ₽ 104 900 ₽ за м²

мкр. Мамонтовка, Кадомцева 16а

Телефон: показать телефон

Агентство, 19.10.2025

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 1835887.
Вашему вниманию предлагается отличное предложение в формате "заехать и жить" в уникальном месте!
4х этажный дом на участке 15 соток с гаражом и баней!

Центральные коммуникации:
- газ
- канализация
- электричество 15 кВт
- холодная вода
Также, есть собственная скважина 36 метров (все постройки на участке подключены именно к скважине, т.к. качество воды значительно лучше в сравнении с центральной водой)

Превосходная техническая часть -
Полноценная система очистки воды
Итальянский газовый котел Ronda
Бойлер на 200 литров
Изолированная друг от друга электрика

Участок:
Ровный прямоугольник с выходом на 2 улицы с ландшафтным дизайном.
на участке построен гараж и баня.

Дом:
-ленточный фундамент из ЖБ блоков с заглублением 2 метра + монолитная плита
- стены выполнены из бруса с дополнительным обшивкой из высокопрочного и пожаростойкого материала (сип-панели) с облицовкой "под кирпич"
- крыша металлочерепица

В доме 4 этажа -
- подвал с полностью сделанной гидроизоляцией в котором расположена комната отдыха всей семьи, небольшая мастерская, холодная кладовка и бойлерная
- 1 этаж с гостевой спальней 10 кв.м., совмещенным сан.узлом с возможностью сделать сауну, кладовкой, кухней 12 кв.м и большой гостиной 33 кв.м. (кухню и гостиную можно объединить в просторную кухню гостиную)
- 2 этаж с 3 изолированными комнатами (15, 18 и 30 кв.м.), просторным совмещенным сан.узлом и выходом на большой балкон
- 3 этаж (мансардный) общей площадью 60 кв.м.
на 3 этаже есть выходы канализации и воды, что позволяет сделать дополнительные изолированные спальни и сан. узлы.

Баня из бруса на сваях 30 кв.м. с собственным электрическим бойлером на 50 литров.
В бане установлена итальянская печь из красного кирпича с камином.

Гараж 130 кв.м.:
полноценный подвал с гидроизоляцией
2 машиноместа с автоматическими воротами
второй этаж с установленным сан.узлом (горячая вода подключена от бойлера из бани)

Участок расположен в престижном поселке "Поле Чудес". Отличные состоятельные соседи, проживающие круглогодично.
Нет никаких доп. сборов, кроме оплаты ТКО и канализации по счетчику.

Отличная инфраструктура - в 5 минутах пешком расположен все необходимые магазины, аптеки, пункты выдачи.
Школа и детский сад расположены чуть по-дальше - 10-15 минут пешком.

До станции Мамонтовская 15 минут пешком. До станции Пушкино ходят комфортные маршрутки и автобусы (5-10 минут)
Очень удобный выезд на Ярославское шоссе. Без пробок до центра Москвы 30 минут.

1 взрослый собственник, без обременений и долгов.
Полная стоимость в ДКП. Дом поставлен на кадастровый учет как жилой - подходит под материнский капитал и ипотеку. Помощь в одобрении ипотеки.
Звоните, оперативный показ и выход на сделку.

Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской Области.