Продажа: Дом 135м², 1-этажный, участок 12 сот.

11 000 000 ₽ 81 500 ₽ за м²

Омский район, Ленина

Телефон: показать телефон

Агентство, 31.10.2025

В закладки

Пожаловаться

3% ипотека!
Премиум-коттедж в коттеджном поселке "Русский Стиль"

Расположен в перспективном и развитом селе Пушкино (Омский район) на собственной территории площадью 10,5 соток. Новый дом 2024 года постройки с продуманной современной планировкой и качественной инженерией.

Ключевые преимущества:

Честная площадь: 135 м общая, 120 м - внутренняя жилая (без учета гаражей и веранд).
Участок 10,5 соток в готовом поселке с инфраструктурой.
Высокие потолки 2.95 - 3.0 м.
Подходит под семейную ипотеку 6% годовых
Энергоэффективность: утепленная плита, толстые стены из газобетона (40 см), кровля с утеплением 20 см.

Планировка и отделка:

Просторная зона дня: Светлая кухня-гостиная с панорамными окнами, выходом на террасу и эффектным вторым светом от двух мансардных окон.
4 комнаты: 3 спальни (включая изолированную мастер-спальню с гардеробом и собственной ванной) и уютная гостиная.
2 санузла: гостевой и приватный в мастер-спальне.
Дополнительно: коридор, практичная кладовая.
Высота потолков: 2.95 - 3.0 м, создающая ощущение простора и свободы.
Предчистовая отделка: стены выровнены штукатуркой, фасад выполнен декоративной штукатуркой "шуба".

Конструктив и инженерия:

Фундамент: надежная утепленная монолитная плита (30 см).
Стены и перегородки: газобетон (40 см и 10 см).
Кровля: мягкая черепица Docke (премиум-сегмент), утепление 20 см минеральной ватой.
Окна и дверь: Панорамные ламинированные стеклопакеты в гостиной, входная дверь с терморазрывом и смотровым окном.
Коммуникации:
Электричество: "Россети".
Вода: центральная.
Канализация: локальная (септик), полностью разведена по дому.
Газ: заведен в дом.
В доме уже выполнена разводка систем отопления (с монтажом котлов под газ и электричество), воды и канализации, установлен бак для ГВС

Расположение и инфраструктура:

Поселок "Русский Стиль" полностью сформирован и обеспечен всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни:

Школа и детский сад в шаговой доступности.
Продуктовые магазины, отделение почты.
Остановка общественного транспорта.
Отличная транспортная доступность:
До гипермаркетов "Лента" и "Леруа Мерлен" - 10 минут на авто.
До центра Омска - около 15 минут на авто.

ID объекта в нашей базе: 111