Продажа: 6‑комнатная квартира, вторичка, 176м², 12/13 этаж

23 500 000 ₽ 133 900 ₽ за м²

мкр. Новая деревня, Набережная 35к3

Телефон: показать телефон

Собственник, 26.05.2026

В закладки

Пожаловаться

Продаётся просторная двухуровневая квартира (175,6 м) с изолированными комнатами в кирпичном доме, построенном в 2013 году. Из окон открывается вид на зелёный двор и лес , что обеспечивает тишину и уют. Во дворе дома большой, современный детский сад. В квартире требуется ремонт, что даёт возможность оформить её по своему вкусу.

Квартира расположена на 12/13 этажах, 13 этажного дома.
1 этаж- 100м
Кухня- 12м, изолированные комнаты 18м+ 16м + 15м, санузел раздельный, коридор 10м, две застекленные лоджии на разные стороны дома.
2 этаж - 75,6м.
Свободная планировка ( с возможностью разделения на 4 спальни и санузел )

На первом уровне можно организовать собственное жильё площадью около 100 м²: закрыть лестничный проём, получить единое пространство для жизни.
Второй уровень — отличная возможность обустроить отдельную квартиру для сдачи в аренду, что обеспечит дополнительный доход.

Преимущества покупки
Вы получаете не только комфортное жильё для себя, но и:
Возможность разделить пространство на две независимые части: для себя и для арендаторов.
В перспективе — существенная экономия на ипотеке или кредитах за счёт арендных платежей.

В подъезде есть пассажирский и грузовой лифты, а также открытая парковка во дворе. Для активного отдыха предусмотрена спортивная детская площадка. Квартира расположена на 12 этаже, что гарантирует прекрасный вид на город, на лес.
Дом находится в экологически чистом, зеленом районе города. Дом комфорт класса, состоит в ТСЖ. На крыше индивидуальная котельная. Коммунальные платежи низкие. Приветливые соседи, большой чистый подъезд с 2 лифтами.
Бесперебойная работа обслуживающей организации.
Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: школа, детские сады, парки, аптеки, банки, сетевые магазины, фитнес-клуб, ТЦ Победа. Отличный выезд на скоростное ярославское шоссе, до МКАД 18 км. До станции метро ВДНХ наземным транспортом 25 минут.
Один взрослый собственник